受宣城市宣州區(qū)公用事業(yè)發(fā)展有限公司委托，我公司對(duì)下列標(biāo)的按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開交易，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：XZQ-CQ-JJ-2024558

二、標(biāo)的基本信息列表：

宣城市宣州區(qū)狀元路2號(hào)房產(chǎn)五年期承租權(quán)，標(biāo)的具體名稱、位置、面積、年租金及競(jìng)租保證金詳見下表，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

三、競(jìng)租人資格要求：

具有完全民事行為能力，并具有良好的商業(yè)信用和財(cái)務(wù)狀況的自然人、法人、非法人組織。 

四、競(jìng)租申請(qǐng)：

1、競(jìng)租申請(qǐng)方式：網(wǎng)上申請(qǐng)

凡對(duì)本公告出讓標(biāo)的有意向且符合條件的競(jìng)租人可點(diǎn)擊本公告下方“我要競(jìng)買”按鈕進(jìn)行網(wǎng)上登記注冊(cè)和報(bào)名（具體流程詳見宣城市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

2、競(jìng)租申請(qǐng)時(shí)間：自2024年9月24日起至2024年10月14日17：00時(shí)止（工作日）；

3、競(jìng)租申請(qǐng)時(shí)，須通過(guò)以下方式登錄系統(tǒng)，并以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

法人及非法人組織參與競(jìng)租的（選擇CA登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統(tǒng)）：

（1）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼原件；

（2）授權(quán)委托書原件；

（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證及委托代理人身份證原件正反面；

（4）競(jìng)租保證金匯款憑證；

（5）簽字并蓋章的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知原件（見附件）。

自然人參與競(jìng)租的（使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄、皖事通等登錄方式）：

（1）個(gè)人身份證正反面（原件）；

（2）簽字的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（見附件）；

（3）競(jìng)租保證金匯款憑證。

五、競(jìng)租保證金：

1、競(jìng)租保證金數(shù)額：4萬(wàn)元。

2、競(jìng)租保證金交納截止時(shí)間為：2024年10月14日11:00時(shí)（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。競(jìng)租人對(duì)競(jìng)租保證金是否到賬負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到本項(xiàng)目下列虛擬賬戶的，交易申請(qǐng)（報(bào)名）審核不通過(guò)。

3、競(jìng)租保證金銀行及賬號(hào)：

（1）戶名：宣城市宣州區(qū)公共資源交易中心

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行宣城敬亭支行

賬  號(hào)：1207 0101 0400 1691 8000 0000 026

（2）戶名：宣城市宣州區(qū)公共資源交易中心

開戶行：中國(guó)銀行宣城市分行

賬 號(hào)：1752 4460 3641

（3）戶名：宣城市宣州區(qū)公共資源交易中心

開戶行：徽商銀行宣城梅園路支行

賬 號(hào)：5209 8539 8641 0000 0200 1966

4、有關(guān)要求：

（1）競(jìng)租保證金繳納方式：請(qǐng)競(jìng)租人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)租保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等繳款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納造成的交易保證金退款不及時(shí)或不成功，由競(jìng)租人自行承擔(dān)）�！皽剀疤崾荆赫�(qǐng)各競(jìng)租人在銀行繳納競(jìng)租保證金時(shí)，務(wù)必向銀行柜臺(tái)說(shuō)明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競(jìng)租保證金。”

（2）匯款人要求：競(jìng)租保證金的交納方與競(jìng)租人名稱必須一致（如競(jìng)租人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納，將造成報(bào)名審核時(shí)不能確認(rèn)競(jìng)租保證金由誰(shuí)交納，故無(wú)法審核報(bào)名情況，報(bào)名審核將視為不通過(guò)）。

5、競(jìng)租保證金退還時(shí)間及要求：

（1）未競(jìng)得人競(jìng)租保證金退還：未競(jìng)得人競(jìng)租保證金在成交結(jié)果公示期滿后，5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。

（2）競(jìng)得人競(jìng)租保證金退還：成交結(jié)果公示期滿后，在競(jìng)得人交納清第一年租金和合同租賃保證金（含水電押金）與出租方簽訂《房屋租賃合同》，經(jīng)競(jìng)得人申請(qǐng)，且經(jīng)出讓方及拍賣公司確認(rèn)后，在5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。

（3）本項(xiàng)目競(jìng)得人競(jìng)買保證金“免申即退”：出讓方應(yīng)按本公告規(guī)定時(shí)間退還競(jìng)買保證金。未按規(guī)定時(shí)間退還競(jìng)得人競(jìng)買保證金的，系統(tǒng)將在本項(xiàng)目結(jié)果公告發(fā)布之日起第31日（遇國(guó)家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個(gè)工作日）上午9時(shí)自動(dòng)退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認(rèn)書、不按規(guī)定要求交納成交價(jià)款、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書）等情形的，出讓方應(yīng)及時(shí)書面說(shuō)明情況，競(jìng)買保證金將按照出讓方要求時(shí)間退還。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：

1、展示時(shí)間：自2024年9月24日起至2024年10月14日16時(shí)止（工作日）。

2、看樣、報(bào)名咨詢電話及聯(lián)系人：0563-2717566（李女士）、0563-2717773（鄧女士）。

3、展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。

七、競(jìng)價(jià)方式及競(jìng)價(jià)時(shí)間：

1、競(jìng)價(jià)方式：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間兩部分，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間；

2、標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間表：

八、確定競(jìng)得人方式：標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束后，按有效最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得的原則確定競(jìng)得人。

九、簽訂成交確認(rèn)書：競(jìng)得人須在成交結(jié)果公示后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽金馬拍賣有限公司簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)支付傭金到拍賣公司賬戶。在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《房屋租賃合同》（樣本見附件），并按合同的約定支付第一年租金和合同租賃保證金（含水電押金）。競(jìng)得人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》《房屋租賃合同》、未按約定交納各項(xiàng)款項(xiàng)的，將取消其競(jìng)得資格，已交納競(jìng)租保證金不予退還，并追究其違約責(zé)任。

十、特別說(shuō)明：

1、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易公告的數(shù)據(jù)由出租方提供，如有出入不影響成交價(jià)格和結(jié)果。

2、競(jìng)得人利用競(jìng)得標(biāo)的從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若需要政府相關(guān)部門辦理登記、審批等行政手續(xù)的，其手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，辦理不能的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)。

3、租賃房屋交付期限：自競(jìng)得人與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按規(guī)定交納清款項(xiàng)之日起10日內(nèi)由出租方騰空交付。

4、本次租賃期限為五年，租金一年一付。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的成交價(jià)為第一年年租金，在合同簽訂時(shí)一次性付清第一年房租，同時(shí)還須支付合同租賃保證金（含水電押金），從第四年起年租金在上年度租金的基礎(chǔ)上調(diào)增5%。

5、本次出租標(biāo)的禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：不得從事對(duì)周邊居民人身財(cái)產(chǎn)安全、生活居住環(huán)境等有影響的項(xiàng)目（注：不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)（KTV等擾民項(xiàng)目）、生產(chǎn)加工、廠房、殯葬、污染性、廢品收購(gòu)等產(chǎn)生油煙、噪音及其他對(duì)居民生活影響較大的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)嚴(yán)格按照《宣城市城市管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6、未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租，消防報(bào)審由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗(yàn)影響經(jīng)營(yíng)，不得向出租方要求賠償或補(bǔ)償。

7、在承租期內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，如裝修（裝潢）房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，須先向出租方提出書面申請(qǐng)。租賃期滿，如競(jìng)得人不再租用，應(yīng)保持房屋完好狀態(tài)交還給出租方，出租方不承擔(dān)承租人所有的裝修（裝潢）部分的任何費(fèi)用及責(zé)任。

8、請(qǐng)各競(jìng)租人仔細(xì)閱讀本公告及附件，競(jìng)租人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》報(bào)價(jià)即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《房屋租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，競(jìng)租人對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

附件：1.授權(quán)委托書（樣本）

    2.房屋租賃合同（樣本）

    3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

安徽金馬拍賣有限公司  

2024年9月24日